انجمن حسابداران خبره ايران
انجمن حسابداران خبره ایران
عضـو پیوسـته فدراسـیون بین‌المللی حسابداران (آیفک)
نخسـتین و بزرگ‌ترین انجمن حرفـه‌ای حسابداران ایران
از سـال ۱۳۵۱ بــا بیش از ۱۵۰۰۰ عضـو حرفـه‌ای و فعـال
  • خانه
  • درباره انجمن
    • تاریخ انجمن
    • اهداف انجمن
    • چشم انداز و ماموریت
    • اساسنامه
    • رهبری و کارکنان
      • شورای عالی
      • دبیر کل
      • کارکنان
    • بخش های راهبردی
    • کارگروه ها
      • کارگروه پذیرش و آزمون
      • کارگروه آموش حرفه‎ای
      • کارگروه پژوهش
      • کارگروه همایش
      • کارگروه انتشارات
      • کارگروه روابط عمومی و امور بین‎الملل
      • کارگروه قوانین و مقررات و رهنمودها
    • کمیته انضباطی
    • گزارش های سالانه
    • سازمان آگهی ها
  • اخبار
    • اخبار انجمن
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • انتشارات
  • عضویت
    • پرداخت حق عضویت
    • شرایط عضویت عادی
    • شرایط عضویت خبره
    • درخواست عضویت عادی
    • درخواست عضویت خبره
      • درخواست عضویت خبره در شاخه تخصصی «حسابدار مدیریت خبره»
      • درخواست عضویت خبره در شاخه تخصصی «حسابدار مالی خبره»
      • درخواست عضویت خبره در شاخه تخصصی «حسابدار مستقل خبره»
      • درخواست عضویت خبره در شاخه تخصصی «حسابدار مالیاتی مشاغل خبره»
    • فهرست اعضاء
    • فهرست مؤسسات حسابرسی
    • سایر گواهینامه‌های حرفه‌ای
      • گواهینامه خدمات مالیاتی مشاغل
        • آزمون اردیبهشت ۱۳۹۸
      • دیپلم گزارشگری مالی بین‌المللی
      • گواهینامه ارزیاب خبره اوراق بهادار
  • آموزش حرفه ای
    • مرکز آموزش حسابداران خبره
    • موسسه آموزشی و پژوهشی اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران
    • مقالات
  • مجله حسابدار
  • رویدادها
    • مجامع عمومی اعضاء
    • سمینارها
    • روز حسابدار
  • پیوندها
    • نهادهای حرفه‎ای و دانشگاهی
    • نهادهای ناظر و استانداردگذار
    • موسسات خدمات حرفه‎ای
    • نشریات
    • سایر
  • جستجو
  • ارتباط با ما

اوراق مشارکت به عنوان یک ابزار تامین مالی چیست؟

اوراق مشارکت سندی است گویای مالکیت دارنده آن، نسبت به بخشی از یک دارایی حقیقی که متعلق به دولت، شرکت های تعاونی یا خصوصی است و تا سررسید اوراق، هر نوع تغییر قیمت دارایی متوجه صاحب اوراق مشارکت است. طبق تعریف قانون انتشار اوراق مشارکت در ایران اوراق مشارکت، اوراق بهادار با نام یا بی نامی است که به قیمت اسمی مشخص برای مدت معین منتشر می شود و به سرمایه گذارانی که قصد مشارکت در اجرای طرح های موضوع انتشار اوراق را دارند واگذار می گردد.

موضوع مشارکت

اوراق مشارکت در موارد زیر می تواند منتشر شود:

  • اجرای طرح‌های سودآور
      • تولیدی
      • خدماتی
      • ساختمانی
  • تأمین منابع مالی لازم برای تهیه مواد اولیه مورد نیاز واحدهای تولیدی

چارچوب گزارشگری مالی چیست؟

چارچوب(Framework )، ساختاری شکل‌دهنده و پشتیبان و گردآوردی از اصول و نظریه‌ها است (فرهنگ آکسفـورد ، 2000، ص 166). چارچوب گزارشگری مالی( Financial Reporting Framework) برای پاسخگویی به نیازهای اطلاعاتی طیفی گستـرده از استفاده‌کنندگان تدویـن شـده اسـت. برای نمونـه، چارچـوب‌های پذیرفتنی می‌توانـد شـامـل موارد زیـر باشـد:

استانداردهای بین‌المللی گزارشگری مالی( International Financial Reporting Standards)

استانداردهای ملی حسابداری( National Accounting Standards )،

استانداردهای بین‌المللی حسابداری بخش عمومی( International Public Sector Accounting Standards ) (ایفک، 2011، راهنمای بکارگیری استانداردهای بین‌المللی حسابرسی، در حسابرسی بنگاه‌های کوچک و متوسط، جلد 1، ص 226)، و

استانداردهای ملی حسابداری بخش عمومی( National Public Sector Accounting Standards)

چارچوب گزارشگری مالی مربوط(Applicable Financial Reporting Framework )، چارچوبی است که توسط مدیران اجرایی و در موارد مقتضی، ارکان راهبری بنگاه اقتصادی، برای تهیه‌‌ی صورت‌‌های مالی، انتخاب می‌شود و با توجه به ماهیت بنگاه اقتصادی و هدف صورت‌های مالی، پذیرفتنی است یا به‌موجب قانون یا مقررات، الزامی شده است. الزامات چارچوب گزارشگری مالی مربوط، شکل و محتوای صورت‌های مالی و آنچه را که مجموعه‌ی کامل صورت‌های مالی نامیده می‌شود؛ مشخص می‌کند. در بسیاری از چارچوب‌‌ها، صورت‌‌های مالی، به‌قصد ارائه‌ی اطلاعات لازم درباره‌‌ی وضعیت مالی، عملکرد مالی و جریان‌های نقد یک بنگاه اقتصادی تهیه می‌شود. در چنین چارچوب‌هایی، مجموعه‌ی کامل صورت‌های مالی شامل صورت‌های مالی اساسی( Basic Financial Statements ) (ترازنامه، صورت سود و زیان، صورت سود و زیان جامع و صورت جریان وجوه نقد) و یادداشت‌های توضیحی مربوط است. در برخی دیگر از چارچوب‌های گزارشگری مالی، مجموعه‌‌ی کامل صورت‌‌های مالی، تنها شامل یک صورت مالی (مانند صورت درآمدها و هزینه‌ها) و یادداشت‌های توضیحی مربوط است.

صورت‌های مالی ممکن است طبق یک چارچوب گزارشگری مالی تهیه شود که برای هدف‌های زیر طراحی شده است:

تأمین اطلاعات مالی مشترک مورد نیاز برای طیف گسترده‌ای از استفاده‌کنندگان (صورت‌های مالی با مقاصد عمومی)، یا

تأمین اطلاعات مالی مورد نیاز برای استفاده‌کنندگان خاص (صورت‌های مالی با مقاصد خاص).

چارچوب گزارشگری مالی برای صورت‌های مالی با مقاصد عمومی، استانداردهای حسابداری و تفاسیر مصـوب سازمان حسابرسی است. چارچـوب گزارشگری مالی برای صورت‌های مالی با مقاصد خاص و سایر اطلاعات مالی توسط سازمان حسابرسی یا دیگر مراجع قانونی تدوین یا مشخص می‌شود (کمیته‌ی تدوین استانداردهای حسابرسی، استاندارد حسابرسی بخش 200).

در کشور ما، چارچوب گزارشگری مالی برای صورت‌های مالی با مقاصد عمومی، استانداردهای حسابداری( Accounting Standards ) و تفاسیر مصوب سازمان حسابرسی است. استانداردهای حسابداری ایران، برای تمام بنگاه‌های اقتصادی اعم از این که در بخش خصوصی یا عمومی فعالیت کنند؛ کاربرد دارد. از این رو، بر بنیاد استانداردهای حسابداری ایران، صورت‌های مالی باید وضعیت مالی، عملکرد مالی و جریان‌های نقدی بنگاه اقتصادی را به ‌نحو مطلوب ارائه کند. تقریباً در تمام شرایط، اعمال مناسب الزامات استانداردهای حسابداری ایران همراه با افشای اطلاعات اضافی در صورت لزوم، منجر به ارائه‌ی صورت‌های مالی به نحو مطلوب می‌شود (کمیته‌ی تدوین استانداردهای حسابداری، مقدمه‌ای بر استانداردهای حسابداری و استاندارد حسابداری( Premise)). با وجود این، بنگاه‌های اقتصادی ممکن است با هدف تأمین منابع مالی در قالب سرمایه‌گذاری مستقیم یا دریافت وام یا سایر هدف‌ها، صورت‌های مالی را بر اساس استانداردهای بین‌المللی حسابداری یا استانداردهای حسابداری تدوین شده توسط مراجع سایر کشورها یا مراجع حرفه‌ای نیز تهیه کنند.

استانداردهای حسابداری و استانداردهای حسابرسی ایران، مدیریت بنگاه گزارشگر را مسئول تعیین چارچوب گزارشگری مالی مورد استفاده و نیز تهیه و ارائه‌ی صورت‌های مالی بر طبق آن چارچوب و افشای آن در صورت‌های مالی می‌دانند.           قوانین و مقررات موجود نیز، مسئولیت‌هایی را در رابطه با گزارشگری مالی، بر‌عهده‌ی مدیران اجرایی یا ارکان راهبری بنگاه اقتصادی گذاشته است. حسابرسی طبق استانداردهای حسابرسی، مبتنی‌ بر این فرض اساسی( Premise)  است که مدیران اجرایی یا ارکان راهبری بنگاه اقتصادی مسئولیت‌هایی را پذیرفته‌اند که ایفای آنها برای انجام حسابرسی، اساسی است. یعنی، مدیران اجرایی و ارکان راهبری بنگاه اقتصادی، از مسئولیت‌های خود نسبت به موارد زیر آگاهند و آن را پذیرفته‌اند:

الف.       تهیه و ارائه‌ی صورت‌های مالی طبق چارچوب گزارشگری مالی مربوط.

ب .       طراحی، اعمال و حفظ کنترل‌های داخلی مربوط به تهیه‌ی صورت‌های مالی به‌گونه‌ای که عاری از تحریف بااهمیت ناشی از تقلب یا اشتباه باشد؛ و

پ .       فراهم کردن موارد زیر برای حسابرس:

1.         امکان دسترسی به کلیه اطلاعات مربوط به تهیه صورت‌های مالی، مانند اسناد و مدارک،

2.         هرگونه اطلاعات اضافی که حسابرس ممکن است از مدیران اجرایی یا ارکان راهبری بنگاه اقتصادی برای دستیابی به هدف‌های حسابرسی درخواست کند؛ و

3.         امکان دسترسی نامحدود به کارکنانی از بنگاه اقتصادی که حسابرس، دسترسی به آنها را برای کسب شواهد حسابرسی، ضروری تشخیص می‌دهد.

افزون بر این، مدیران اجرایی و ارکان راهبری بنگاه اقتصادی باید برای تهیه‌ی صورت‌های مالی، اقدامات زیر را انجام دهند:

مشخص کردن چارچوب گزارشگری مالی مربوط با توجه به قوانین و مقررات موجود.

تهیه‌ی صورت‌های مالی طبق چارچوب مشخص شده.

توصیف کافی این چارچوب در صورت‌های مالی.

تهیه‌‌ی صورت‌های مالی نیازمند بکارگیری قضاوت مدیران اجرایی در حیطه‌ی چارچوب گزارشگری مالی، برای انجام برآوردهای حسابداری معقول در شرایط موجود و انتخاب و بکارگیری رویه‌های حسابداری مناسب، است.

منبع: کتاب گزارش حسابرس درباره‌ی صورت‌های مالی، نوشته عبداله آزاد و محبوبه کاظمی

اهمیت در حسابرسی صورت های مالی چیست ؟

استاندارد بین‌المللی حسابرسی 200، با عنوان اهداف کلی حسابرسی مستقل و انجام حسابرسی طبق استانداردهای بین‌المللی حسابرسی، چنین بیـان می‌کنـد که هدف حسابرسی، افزایش میزان اطمینان استفاده‌کنندگان به صورت‌های مالی است (بند 3 استاندارد بین‌المللی حسابرسی 200). این هدف با ارائـه اظهارنظر حسابرس دربارة اینکه آیا صورت‌های مالی از تمام جنبه‌های بااهمیت، طبق چارچوب گزارشگری مالی مربوط تهیه شده است یا خیر، تأمین می‌شود. از این‌رو، استانداردهای بین‌المللی حسابرسی به‌عنوان مبنایی برای اظهارنظر حسابرس، وی را ملزم می‌کند نسبت به عاری‌بودن صورت‌های مالی، به‌عنوان یک مجموعة واحد، از تحریف بااهمیت ناشی از تقلب یا اشتباه، اطمینان معقول کسب نماید.

طبق بند 6  استاندارد بین‌المللی حسابرسی 200 به‌طور کلی، تحریف‌ها، شامل اطلاعات حذف ‌شده یا ازقلم ‌افتاده، زمانی بااهمیت تلقی می‌شود که به‌طور معقول انتظار رود، به‌تنهایی یا در مجموع، بر تصمیمات اقتصادی استفاده‌کنندگان، که بر مبنای صورت‌های مالی اتخاذ می‌شود، اثـر گذارد. قضاوت دربارة اهمیت، با توجه به شرایط موجـود صورت گرفتـه و تحت ‌‌تأثیـر درک حسابرس از نیـازهـای اطلاعـات مالی استفاده‌کننـدگان صورت‌های مالی و میزان یا ماهیت تحریف (یا هر دو) قرار می‌گیرد.

ویژگی های اوراق جعاله به عنوان یک ابزار تامین مالی چیست؟

  1. اوراق جعاله، ابزار مالی با نام یا بی نامی است که برای مدت زمان معین یا نامعین و با نحوه پرداخت از پیش تعیین شده انتشار می یابد. دارندگان این اوراق، مالک دارایی های انتشار یافته می باشند؛
  2. اوراق جعاله به دو صورت با سررسید و بدون سررسید منتشر می شود. در صورت دارا بودن سررسید، انتشار آن به دو روش کوتاه مدت ( با سررسید کمتر از یک سال) و بلندمدت ( با سررسید بیشتر از یک سال) است؛
  3. قیمتی که بر روی ورق جعاله درج می شود، قیمت اسمی آن است. به این معنا که انتشار دهنده این اوراق، موظف است اقساط را در زمان های مقرر، به وسیله مراجع اعلام شده به دارنده این اوراق بپردازد؛
  4. این اوراق مالکیت مشاع دارندگان آن درباره دارایی های ساخته یا تعمیر شده ای است که به تبع قرارداد جعاله حاصل می شوند.

اوراق جعاله به عنوان یک ابزار تامین مالی چیست؟

در لغت نامه فارسی، جعاله بدین صورت بیان شده است: " پاداشی که برای عامل عمل قرار دهند." جعاله در لغت به معنای " وعده دادن مال برای کسی که به عمل معینی قیام می کند" است.

معنای فقهی جعاله: در بیان فقها، جعاله عقدی (قراردادی) است که به موجب آن، فرد (جاعل) متعهد می شود تا در برابر عملی که برای وی انجام می شود، پاداش معینی – به عامل- پرداخت نماید. در این معنا، ارکان جعاله عبارتند از: جاعل، عامل، عمل (نتیجه فعل عامل)، جعل.

معنای قانونی (حقوقی) جعاله: ماده 561 قانون مدنی، جعاله را اینگونه تعریف می کند:" جعاله عبارت است از التزام شخص به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف معین باشد یا غیر معین."

اوراق جعاله اوراق بهاداری است که دارندگان آن به صورت مشاع، مالک بخشی از دارایی هستند که این دارایی ها طبق عقد جعاله در پروژه ها استفاده می شود. اوراق جعاله، اوراق مالکیت مشاع دارایی است که بر اساس قرارداد جعاله، تعهد انجام و تحویل آن مقرر گردیده است. بعد از پایان عمل (موضوع قرارداد جعاله)، صاحبان اوراق، مالک مشاع نتیجه عمل خواهند بود. نتیجه عمل ممکن است خدمت یا دارایی فیزیکی باشد.

فرایندکاوی چیست؟

فرایندکاوی با استفاده از نوعی هوش مصنوعی و بر مبنای داده‌کاوی و علم فرایند برای کشف، پایش و بهبود فرایندهای واقعی با استخراج دانش از سوابق رویدادها طراحی شده است. امروزه سوابق رویدادها در تمامی سیستم‌های اطلاعاتی در دسترس است و این واقعیت فرایندکاوی را امکان‌پذیر کرده است. فرایندکاوی شامل کشف خودکار فرایند (استخراج مدل فرایندی از سوابق رویدادها)، بررسی رعایت و انطباق (پایش انحرافات با مقایسۀ مدل مطلوب و سوابق عملیاتی)، کاوش شبکه اجتماعی/ سازمانی، ساخت خودکار مدل‌های شبیه‌سازی‌شده، گسترش مدل، بهبود مدل، پیش‌بینی هر رویداد و پیشنهادهای مبتنی بر تاریخ است. مکانیزم کار ابزارهای فرایندکاوی به گونه‌ای است که با تحلیل صددرصدی داده‌های جامعه، تراکنش‌های یک فرایند، نقشه فرایندی، مسیرهای فرایند، گلوگاه‌های فرایند، تحلیل زمانی فرایند، انطباق فرایند واقعی با مدل مطلوب با بیشترین جزئیات و گزارش‌گیری‌های دقیق را امکان‌پذیر می‌کند.

کاربردهای مهم اوراق سلف چیست؟

اوراق سلف دو  کاربرد عمده دارد که عباتند از : تامین مالی بنگاه های اقتصادی و جبران کسری بودجه

  1. تامین مالی بنگاه های اقتصادی

با این روش از یک سو پس اندازکنندگانی که به علت کوچک بودن حجم سرمایه خود یا به علت نداشتن مهارت کافی توانایی سرمایه گذاری مستقیم ندارند، می توانند با خرید اوراق پیش گفته از راکد مندن وجوه خود جلوگیری کرده و از سود آن بهره مند شوند. از سوی دیگر، بنگاه های اقتصادی اعم از خصوصی یا دولتی که با کسری منابع مالی روبه رو هستند، می توانند از راه انتشار این اوراق و با پیش فروش محصول خود، بخشی از وجوه مورد نیاز خود را تامین کنند. تفاوت این روش با اوراق سهام واوراق مشارکت این است که اولا، خریدار در مالکیت و مدیریت بنگاه شریک نخواهد بود؛ در نتیجه درنیازهای مالی کوتاه مدت و موردی، برای صاحبان بنگاه ترجیح خواهد داشت. ثانیا با توجه به امکان تعیین دامنه سود آن، برای افراد ریسک گریز و متعارف جاذبه خواهد داشت.

 

  1. جبران کسری بودجه

برخی از دولت ها برای جبران کسری بودجه مورد نیاز خود به پیش فروش بین المللی محصول ها و مواد خام اقدام می کند، این کار باعث انتقال بخشی از ارزش افزوده ملی به خارج کشور می شود. به ویژه زمانی که دولتی به علت نیاز مالی شدید احتیاج به تامین مالی دارد و از طرف دیگر به علت وضعیت خاص سیاسی و اقتصادی قیمت فروش مواد خام پایین است. در این موردها دولت می تواند با انتشار اوراق سلف محصول ها یا مواد خام را به مردم بفروشد سپس در سررسید به وکالت از طرف صاحبان اوراق محصول ها یا مواد خام را به صورت نقد در بازارهای جهانی فروخته با صاحبان اوراق تسویه کند. به این ترتیب کسری بودجه دولت تامین می شود و تفاوت قیمت نقد و سلف، در قالب سود اوراق سلف به مردم کشور می رسد.

آیا مانده حساب‌های دریافتنی پیمانکار از کارفرما با مانده‌حساب پیش‌دریافت پیمانکار از کارفرما، در صورت‌های مالی شرکت پیمانکار در تاریخ ترازنامه، قابل تهاتر است؟

 طبق مفاد ردیف (پ) بند 35 استاندارد حسابداری شماره 9 با  عنوان ”حسابداری پیمان‌های بلندمدت“ تهاتر مانده حساب‌های دریافتنی پیمانکار از کارفرما با مانده حساب پیش‌دریافت پیمانکار از کارفرما، در صورت‌های مالی پیمانکار مجاز نمی‌باشد.

اوراق سلف به عنوان یک وسیله تامین مالی چیست؟

در ساختار صکوک سلف (سلم)، یک موسسه با موسسه دیگری به نمایندگی از طرف خریداران صکوک سلف وارد قرارداد می شود و هدف از این قرارداد، این است که بین کالاها و خریداران واسطه شود و به عنوان یک رابط جهت تسهیل فعالیت اقدام نماید. در رابطه با انتشار صکوک سلف باید توجه داشت که کالاهایی که در این صکوک قرار می گیرند نباید جز کالاهایی باشد که برای این عقود در شرع مجاز دانسته نشده اند؛ و بنابراین انواع طلا و سکه را نمی توان جهت انتشار صکوک سلف به عنوان دارایی پایه قرارداد. در ساختار صکوک سلف، متعهد قرارداد می بندد که از طرف دارندگان نهایی صکوک، کالا را خریداری کند و سپس جهت این که سود دارندگان صکوک فراهم گردد، این دارایی را به فروش برساند. متعهد در قبال انجام این خرید و فروش، کمیسیون کارگزاری و حق الزحمه عاملیت دریافت می کند.

انواع توافق نامه هایی که در ساز و کار انتشار صکوک سلف قرار می گیرند عبارتند از: توافق نامه های محافظت و عاملیت که بین سرمایه گذاران و واسطه های آنان به امضا می رسند. در ساز و کار انتشار صکوک سلف غالبا از یک توافقنامه کلی استفاده می شود تا طبق آن عامل بتواند در هر زمان که مناسب بود به خرید و فروش از طرف مشتریان بپردازد. این توافقنامه های کلی بین سرمایه گذاران و واسطه های آن ها، غالبا در متن قرارداد عاملیت کلی جهت خرید که بین کارگزار به عنوان متعهد یا نماینده متعهدها امضا می شود، مطرح می گردد. واسطه غالبا یک اعتبار اسنادی از یک بانک با درجه اعتبار بالا مطالبع می کند تا معامله را تضمین کند و در برخی مواقع یک تعهد جهت پرداخت دریافت کند.

بنابراین با انتشار اوراق سلف، شرکت ها می توانند نیاز نقدینگی خود را مرتفع سازند و سرمایه گذاران نیز با خرید اوراق سلف این فرصت را دارند که کالای مورد نیاز خود را در تاریخ سررسید به قیمت مناسبی تهیه کنند و چنانچه قیمت کالا در بازار در تاریخ سررسید بالاتر از قیمت توافقی در قرارداد سلف باشد آنگاه مابه التفاوت این دو مبلغ، سود سرمایه گذاران را تشکیل می دهد. لذا اوراق سلف را می توان یک ابزار سرمایه گذاری به شمار آورد. یکی از ویژگی های مهم ابزارهای سرمایه گذاری قابلیت نقد شوندگی آن است. اگر یک ابزار مالی در بازار قابل معامله نباشد و به عبارت دیگر قابلیت نقد شوندگی نداشته باشد گزینه چندان مناسبی برای سرمایه گذاران به شمار نمی رود. شخصی که اقدام به خرید اوراق سلف می کند انتظار دارد که قیمت کالای مورد نظر در تاریخ سررسید افزایش یابد. حال اگر قبل از تاریخ سررسید انتظار وی از قیمت کالا تغییر کند وی تصمیم به فروش ورقه سلف خود می گیرد. اگر شرایط فروش ورقه سلف قبل از سررسید در یک بازار سازمان یافته امکان پذیر باشد آن گاه سرمایه گذاران بیشتری اقدام به سرمایه گذاری در اوراق سلف خواهند کرد.

ماهیت اوراق مساقات به عنوان یک وسیله تامین مالی چه گونه است؟

اوراق مساقات به تبع قرارداد مساقات، منحصر در باب باغداری است و شامل انواع باغ های میوه، حتی درخت هایی که از گل با برگ آن ها استفاده می شود، می گردد. شیوه عملیاتی نمودن این اوراق بدین شکل است که یک موسسه مالی فعال در بخش کشاورزی با انجام مطالعات اولیه و شناسایی باغ های مناسب سرمایه گذاری و زمین های قابل تبدیل به باغ را خریداری، بعد از آماده سازی (حفر چاه، کانال کشی، غرس نهال های مناسب و ...) آن ها را به قرارداد مساقات به باغبانان واگذار می کند تا روی آن ها کار و محصول به دست آمده را طبق قرارداد تقسیم کنند. موسسه مالی بعد از تحویل گرفتن سهم صاحبان اوراق از محصول و فورش آن در بازار محصولات کشاورزی، ابتدا حق الوکاله خود را بر می دارد، سپس باقیمانده سود را بین صاحبان اوراق تقسیم می کند، این رویه تا زمانی که موسسه مالی منحل نشده است، همه ساله تکرار می شود. سود اوراق مساقات به طور متعارف سالانه است و به عوامل زیادی چون میزان تولید (برداشت محصول)، قیمت محصولات و هزینه های انجام گرفته بستگی دارد، بنابراین ناشر اوراق گرچه می تواند بر حسب تجارب سالیان قبل و پیش بینی آینده، دامنه سود انتظاری را تخمین بزند، اما سود واقعی در پایان سال مالی مشخص می شود.

دارنده اوراق مساقات می تواند اوراق را نگه دارد و در پایان هر سال مالی از سود آن استفاده کند، کما این که می تواند در مواقع نیاز به نقدینگی، آن ها را در بازار ثانوی بفروشد، از آن جا که اوراق مساقات بیانگر مالکیت مشاع دارندگان اوراق نسبت به باغات مورد قرارداد مساقات است، در نتیجه قیمت اوراق مساقات افزون بر نرخ سود انتظاری سالانه به افزایش قیمت خود باغ ها نیز بستگی دارد و چون قیمت باغ ها به صورت متعارف و در حد نرخ تورم افزایش پیدا می کند، انتظار می رود قیمت اوراق رشدی متناسب با نرخ تورم باشد، کما این که انتظار می رود هر چه به زمان برداشت محصول نزدیک شویم، به جهت سود انتظاری سالانه، قیمت اوراق افزایش یابد.

صفحه13 از33
  • شروع
  • قبلی
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • بعدی
  • پایان
  1. شما اینجا هستید:  
  2. انجمن حسابداران خبره ایران»
  3. آموزش حرفه ای

درباره انجمن

  • تاریخ انجمن
  • اهداف انجمن
  • چشم انداز و ماموریت
  • اساسنامه
  • رهبری و کارکنان
  • بخش های راهبردی
  • کارگروه ها
  • گزارش های سالانه
  • سازمان آگهی ها
  • کارگروه کمیته انضباطی

عضویت در انجمن

  • شرایط عضویت عادی
  • شرایط عضویت خبره
  • درخواست عضویت عادی
  • درخواست عضویت خبره
  • فهرست اعضاء
  • فهرست موسسات حسابرسی

رویدادها

  • مجامع عمومی اعضاء
  • سمینارها
  • روز حسابدار

منابع و آموزش

  • مجله حسابدار
  • مرکز آموزش حسابداران خبره (PACT)
  • دوره های آموزشی مشترک
  • دانشنامه
  • معرفی کتاب

سایر لینک ها

  • نقشه سایت
  • فیلم های انجمن
  • مطالب خواندنی
  • تبریک و تسلیت
  • کافه کتاب
 
 

همه حقوق مادی و معنوی این وبگاه برای انجمن حسابداران خبره ایران محفوظ است